ފްލެޓް ކުއްޔަށްދިނުން: އެފްޑީސީން ފިޔަވަޅު އަޅައިފި

ފަހި ދިރިއުޅުން ކޯޕަރޭޝަން (އެފްޑީސީ) އިން ހުޅުމާލޭގައި ތަރައްޤީކޮށްފައިވާ 4،000 ހައުސިން ޔުނިޓްތަކުގެ ތެރެއިން ފްލެޓެއް ލިބިފައިވާ ފަރާތަކުން އޭނާގެ ފްލެޓް އެހެން ފަރާތަކަށް ކުއްޔަށް ދީފައިވާ މައްސަލައާ ގުޅިގެން އެފަރާތް ޖޫރިމަނާކޮށްފިއެވެ. މިއީ މިފަދަ ކަމެއްގައި އެފްޑީސީން ފިޔަވަޅު އެޅި ފުރަތަމަ ފަހަރަށް ވެގެންދާއިރު، އިތުރު ތިން ފަރާތަކަށް ވެސް ވަނީ އިންޒާރު ދީފައެވެ. ސޯޝަލް ހައުސިންގ ސްކީމްތަކުގެ ތެރެއިން ދޫކުރާ ފްލެޓްތައް އެހެން ފަރާތްތަކަށް ކުއްޔަށް ދިނުމަކީ އާއްމުވެފައިވާ މައްސަލައެއް ނަމަވެސް، މިފަހަރުގެ ފިޔަވަޅާއެކު މިކަމަށް ހައްލެއް ލިބޭނެ ކަމަށް ގިނަ ބަޔަކު އުންމީދު ކުރެއެވެ.

ފްލެޓް ކުއްޔަށްދިނުމުގެ މަނާކަން

ފްލެޓް އެގްރިމެންޓްތަކުގައި ސާފުކޮށް ބަޔާންކޮށްފައިވާ ގޮތުން، ސޯޝަލް ހައުސިންގ ސްކީމްތަކުގެ ދަށުން ފްލެޓް ލިބޭ ފަރާތްތަކުން އެފްލެޓްގައި ދިރިއުޅެން ޖެހެނީ އަމިއްލައަށް ކަމަށެވެ. އަދި އެފްލެޓް އެހެން އެއްވެސް ފަރާތަކަށް ކުއްޔަށް ދިނުމަކީ މަނާކަމެކެވެ. މިގޮތަށް ހަމަޖައްސާފައިވަނީ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ދަތިކަން ކުރިމަތިވެފައިވާ، ހާލަތު ދަށް ފަރާތްތަކަށް ދިރިއުޅުމުގެ ފުރުސަތު ފަހިކޮށްދިނުމުގެ މަޤްސަދުގައެވެ. އެހެންކަމުން، ފްލެޓް ލިބިފައިވާ ފަރާތަކުން އެތަން ކުއްޔަށް ދިނުމަކީ މި ސްކީމްގެ އަސާސީ މަޤްސަދާ ޚިލާފު ކަމެކެވެ. މިފަދަ އަމަލުތަކުގެ ސަބަބުން ހަޤީޤީ ބޭނުންތެރިންނަށް ފްލެޓް ލިބުމުގެ ފުރުސަތު ހަނިވެ، އިޖްތިމާޢީ އަދުލުވެރިކަން ކުޑަވެއެވެ.

މައްސަލަ އާއްމުވެފައިވާ މިންވަރު

މާލެ ސަރަހައްދުގައި ފްލެޓް ކުއްޔަށް ދިނުމުގެ މައްސަލަ ވަރަށް ބޮޑަށް އާއްމުވެފައިވެއެވެ. ޚާއްސަކޮށް، ސޯޝަލް ހައުސިންގ ސްކީމްތަކުގެ ދަށުން ދޫކޮށްފައިވާ ފްލެޓްތައް ލިބިފައިވާ ފަރާތްތަކުން، އަމިއްލައަށް އެތަނުގައި ދިރިނޫޅެ އެހެން ފަރާތްތަކަށް ބޮޑު ކުލީގައި ދޫކުރާ ކަމުގެ ޝަކުވާތައް ގިނަވެފައިވެއެވެ. މިކަމުގެ ސަބަބުން ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ މައްސަލަ އިތުރަށް ގޯސްވެ، ސަރުކާރުން ހިންގާ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ މަޝްރޫޢުތަކުގެ މަޤްސަދު ގެއްލިގެންދެއެވެ. އާއްމުނަށް ފަސޭހަކޮށްދިނުމަށް ދޫކުރާ ފްލެޓްތަކުން ބަޔަކު އާމްދަނީ ހޯދުމަކީ، ގިނަ ބަޔަކު ވަރަށް ބޮޑަށް ކަންބޮޑުވާ ކަމެކެވެ.

ކުރިން ފިޔަވަޅު ނޭޅުމުގެ ނަތީޖާ

ފްލެޓް އެގްރިމެންޓްތަކުގައި ބަޔާންކޮށްފައިވާ ގޮތުން، ފްލެޓް ލިބިފައިވާ ފަރާތަކުން އެތަނުގައި ދިރިނޫޅެ އެހެން ފަރާތަކަށް ކުއްޔަށްދީފައިވާ ނަމަ، އެ ފްލެޓް އެމީހެއްގެ އަތުން އަތުލެވޭނެއެވެ. އެހެންނަމަވެސް، މިހާތަނަށް މިފަދަ އެއްވެސް މައްސަލައެއްގައި ފްލެޓެއް އަތުލާފައިނުވާތީ، ގިނަ ބަޔަކު މިކަމަށް ބީރު ކަންފަތެއް ދީފައިވާ ކަމަށް ފެނެއެވެ. ފިޔަވަޅުތައް ނޭޅި އޮތުމުގެ ސަބަބުން، މިފަދަ އަމަލުތައް ހުއްޓުވުމަށް އެދެވޭ އަސަރެއް ނުކުރެވި، މައްސަލަ އިތުރަށް ގޯސްވެފައިވާ ކަމަށް ގިނަ ބަޔަކު ދެކެއެވެ. އެހެންކަމުން، އެފްޑީސީން މިފަހަރު އަޅާފައިވާ ފިޔަވަޅަކީ މިކަމަށް ނިމުމެއް ގެނައުމަށްޓަކައި މުހިންމު ފެށުމެއް ކަމަށް ބެލެވެއެވެ.

ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ގައުމީ މައްސަލަ

ރާއްޖޭގައި، ޚާއްޞަކޮށް މާލެ ސަރަހައްދުގައި ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ދަތިކަމަކީ އެންމެ ބޮޑު އިޖްތިމާޢީ މައްސަލަތަކުގެ ތެރޭގައި ހިމެނޭ މައްސަލައެކެވެ. ދިރިއުޅުމުގެ ހާލަތު ރަނގަޅު ނޫން ގިނަ އާއިލާތަކަކަށް އަދިވެސް އެކަށީގެންވާ ބޯހިޔާވަހިކަމެއް ނުލިބެއެވެ. ސަރުކާރުތަކުން ތަފާތު ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ސްކީމްތައް ހިންގި ނަމަވެސް، ދެމެހެއްޓެނިވި އަދި ހަމަހަމަ ހައްލެއް މިހާތަނަށް ހޯދިފައެއް ނުވެއެވެ. މިފަދަ ދަތިކަމެއްގެ ތެރޭގައި، ބޭނުންތެރިންނަށް ލިބޭ ފްލެޓްތައް ނަހަމަ ގޮތުގައި ބޭނުންކުރުމަކީ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ މައްސަލަ އިތުރަށް ގޯސްކޮށް، އާއްމުންގެ މެދުގައި ނުރުހުން އުފައްދާ ކަމެކެވެ. މިއީ ސަރުކާރުގެ ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ސިޔާސަތުތައް މުރާޖާކޮށް، ދެމެހެއްޓެނިވި ހައްލުތައް ހޯދުމަށް މަޖުބޫރުކުރުވާ ކަމެކެވެ.

އެފްޑީސީގެ ކުރިއަށް އޮތް ފިޔަވަޅުތައް

އެފްޑީސީން މިހާރު ފިޔަވަޅު އެޅުމަށް ނިންމާފައިވާ ނިންމުމަކީ ފްލެޓް އެގްރިމެންޓްތަކަށް ބޯލެނބުމަށް ބާރު އެޅުމުގެ ގޮތުން ކުރެވޭ ކަމެކެވެ. އެއް ފަރާތެއް ޖޫރިމަނާކުރުމާއި ތިން ފަރާތަކަށް އިންޒާރު ދިނުމަކީ ކުރިއަށް އޮތްތަނުގައި މިފަދަ މައްސަލަތަކާ މެދު އިތުރަށް ހަރުކަށި ފިޔަވަޅުތައް އެޅުމުގެ ސިގްނަލެއް ކަމަށް ބެލެވެއެވެ. އެފްޑީސީން އަންނަނީ މިފަދަ މައްސަލަތައް ދެނެގަތުމަށްޓަކައި ފްލެޓްތައް މޮނިޓަރކުރުމުގެ މަސައްކަތް އިތުރަށް ވަރުގަދަ ކުރަމުންނެވެ. މިގޮތުން، ފްލެޓް ލިބިފައިވާ ފަރާތްތަކުން އަމިއްލައަށް އެތަނުގައި ދިރިއުޅޭ ކަން ކަށަވަރުކުރުމަށްޓަކައި ގޭގެއަށް ޒިޔާރަތްކުރުމާއި އެހެނިހެން ބަލާ ބެލުންތައް ބެލުން ހިމެނެއެވެ. މިފަދަ ހަރަކާތްތަކުގެ ސަބަބުން ފްލެޓްތަކުގެ ނަހަމަ ބޭނުންކުރުން ހުއްޓުވުމަށް އެދެވޭ އަސަރެއް ކުރާނެ ކަމަށް އުންމީދު ކުރެވެއެވެ.

ފްލެޓް ލިބުމުން އެހެން ފަރާތަކަށް ކުއްޔަށްދިން މީހަކު ޖޫރިމަނާކޮށް، އިތުރު ތިން މީހަކަށް އިންޒާރު ދިނުމުގެ ފިޔަވަޅާއެކު، ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ސްކީމްތަކުގެ ނަޒާހަތްތެރިކަން ދެމެހެއްޓުމަށް އެފްޑީސީން ގަދަ މަސައްކަތެއް ކުރަމުންދާ ކަން ފާހަގަވެއެވެ. މިއީ ސޯޝަލް ހައުސިންގ ސްކީމްތަކުގެ މަޤްސަދު ހާސިލްކުރުމަށްޓަކައި އެޅުނު މުހިންމު ފިޔަވަޅެކެވެ. ކުރިއަށް އޮތްތަނުގައި މިފަދަ މައްސަލަތައް ހުއްޓުވުމަށް އެދެވޭ ގޮތެއްގައި ފިޔަވަޅު އަޅައި، ބޯހިޔާވަހިކަމުގެ ހަޤީޤީ ބޭނުންތެރިންނަށް ފުރުސަތުތައް ފަހިކޮށްދިނުމަކީ މުޖުތަމަޢުގެ ހަމަޖެހުމަށްޓަކައި ކޮންމެހެން ކުރަންޖެހޭ ކަމެކެވެ.